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当人们需要大额资金周转的时候，上海名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
上海四类住房不能办理抵押贷钱
1、贷钱未结清的住房（按揭房）
抵押消费贷钱的住房必须是没有任何抵押且无贷钱的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已
经拥有此住房的他项权利，贷钱人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
上海已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理上海住房抵押消费贷钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理上海住房抵押消费贷钱。
除了有住房抵押贷钱之外，抵押房屋典当行借钱,公司抵押住房银行借款,房产抵押银行周转借钱,抵押按揭房借钱不押房,公积金贷款等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
上海松江各商品房抵押贷款机构,凭身份信息等在线申请,告别借钱尴尬,上海松江申请商品房抵押贷款需要提供一些材料,这样可以提高商品房抵押贷款的成功率.审核是否符合房子购买合同抵押借钱,父母房抵押借钱,房屋购买合同抵押大额借款,住房抵押借款不押房,典当贵重礼品借钱等的条件.
住房抵押借钱的流程，其他相关的抵押住房购买合同借钱,个人抵押房屋机构贷款,房产抵押机构长期借款,房产抵押贷款不押房,抵押房产借钱等抵押借钱流程如下：
1、借钱人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：
1)、借示人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明，工资单，银行流水等；
2)、借钱担保人的营业执照和法人证明，正常经营流水半年以上，水电费等资信证明文件；
3)、借钱人具有上海松江法律效力的身份证明；
4)、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
5)、抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；
6)、购建住房的抵押合同、协议或其他证明文件；
7)、上海松江借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、上海松江银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。
5、住房抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、按时足额结清住房抵押借钱。
始终坚持经济效益为中心，以房产抵押贷钱为主业，立足市场、务实创新、规范经营、追求卓越，形成有特色的产品和服务，为客户创造价值，为社会创造财富，追求公司持续稳定发展。
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