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房产证抵押贷钱的申请条件有两方面，贷钱人和抵押的住房都有要求，下面分别来看下
上海房产证抵押贷钱对贷钱人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、贷钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷钱人年龄）
3、在上海有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
上海房产证抵押贷钱对住房的要求：
1、住房产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人住房办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、上海房龄+贷钱期限≤40年。一般抵押的住房房龄有一定的限制，比如有些贷钱机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的住房都能办理抵押贷钱，一般要求抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
典当行房子抵押贷款,抵押分期房借款,住房抵押银行建筑装饰贷款,分期房抵押贷款不押房,名贵手表抵押借钱等贷钱申请贷钱前注重准备工作，可以提高贷钱的办理效率和成功率。
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办理房屋押红本贷款,公司房屋抵押银行贷款,抵押住房长期借钱,房产抵押贷款不押房,抵押名贵手表借钱等抵押贷款一般的申请流程是：
1.贷款人向上海金融机构提出贷款用途、金额及年限时间
2.个人房子抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、上海户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房子所有权证。
3.提交以上材料后，上海银行根据所提交的材料要对上海抵押的房子进行实地勘察、评估
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5.贷款人及抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证
6.银行凭抵押房子所有权证和抵押房子合同公证书办理房子抵押登记手续
7.贷款发放
7.按时还款
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上海现房抵押贷款资金周转,现房要求:房龄<30年、面积>50平.房龄30年外,面积太小,总价较低,偏远地区流通性不好的现房大部分很难申请下来,可试着申请房屋抵押机构借款,企业抵押按揭房借钱,自建房抵押消费借钱,抵押按揭房借钱不押房,典当名贵酒借钱等其他现房抵押贷款.